海口2022年计划筹集1000套保障性租赁住房 完善房屋租赁服务体系

为加快完善住房保障体系，切实解决新市民、青年人等群体住房困难问题，海口市于2022年明确提出年度计划：筹集1000套保障性租赁住房，并同步提升房屋租赁服务水平。这一举措标志着海口在构建“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的住房制度上迈出坚实一步。

一、目标明确：1000套保障性租赁住房落地

根据海口市住建部门发布的信息，2022年全市计划通过新建、改建、改造以及盘活存量房源等多种方式，筹集保障性租赁住房1000套（间）。这些房源将重点布局在交通便利、产业集中、人口净流入的区域，如海口国家高新区、江东新区、复兴城互联网信息产业园等，方便周边就业人群通勤与生活。

保障性租赁住房主要面向在本市无房或住房困难的新市民、青年人，特别是从事基本公共服务的人员、各类园区企业职工等群体。户型以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金，真正实现“租得起、住得好”。

二、配套政策：简化申请、强化监管

为保障房源筹集与分配公平高效，海口市同步出台了一系列配套措施：

• 简化申请流程：依托“海易办”等线上平台，实现保障性租赁住房申请、审核、配租“一网通办”，减少群众跑腿。
• 资金与土地支持：对参与筹集保障性租赁住房的企业，给予税收优惠、财政补贴、水电气价格优惠等政策，并优先安排建设用地。
• 严格准入退出：建立动态核查机制，对不再符合条件的承租人及时腾退，确保资源用于真正需要的群体。
• 强化租金监管：要求运营主体明码标价，不得随意涨租，保障承租人长期稳定居住。

三、房屋租赁服务：从“有房住”到“住得安心”

在增加房源供给的海口市着力提升房屋租赁服务水平，构建“管理规范、服务高效、信息透明”的租赁市场环境：

1. 建设租赁服务平台：完善海口市房屋租赁管理服务平台，提供房源核验、合同网签、租金监测、信用评价等一站式服务，杜绝虚假房源和违规租赁。
2. 培育专业化租赁机构：鼓励发展规模化、专业化的住房租赁企业，支持其参与保障性租赁住房的运营管理，提升服务品质。
3. 建立租赁纠纷调处机制：设立街道、社区租赁调解点，联合住建、司法、市场监管等部门快速处理押金退还、房屋维修等常见纠纷，维护租赁双方合法权益。
4. 推进“租购同权”：逐步落实承租人在子女入学、基本医疗、社区服务等方面享有与购房者同等的公共服务权利，增强租赁居住的吸引力和稳定性。

四、预期成效与展望

2022年海口计划筹集的1000套保障性租赁住房，预计可解决约2000至3000名新市民、青年人的阶段性住房困难。通过房屋租赁服务的系统性升级，将进一步盘活存量房源、规范市场秩序、降低租房成本，吸引更多人才留琼创业就业。

海口将继续加大保障性租赁住房供给，“十四五”期间计划累计筹集数千套，并推动租赁住房与产业布局、城市更新深度融合，让“安居”与“乐业”在海口真正实现同频共振。

（完）